Villa
4 Bedroom Villa
3,780–4,620 pi²
Desert Golf Villas
Demo off-plan villa community structured for larger family homes.
Prix / tarif indicatif
À partir de AED 5.80M
Disponibilité vérifiée le 30 août 2026
Exterior
Interior
AmenitiesStarting price
AED 5.80M
Payment plan
10 / 50 / 40
Handover
Q2 2029
Bedrooms
4–5
Présentation
Le projet en un coup d’œil.
Desert Golf Villas preserves the Module 1 demo inventory while moving it into the structured Module 2 property engine. It demonstrates villa-specific size ranges, payment milestones, floor plans and unit availability.
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4–5 bedrooms
- Surface
- 3,780–5,960 pi²
- Livraison / statut
- Q2 2029
Équipements
Ce que comprend le projet.
Golf access
Community pool
Clubhouse
Landscaped parks
Children's play areas
Plan de paiement
Comprenez quand le capital est dû.
- 10%
Booking
On reservation
- 50%
Construction
During construction
Exact milestone dates require developer confirmation.
- 40%
Handover
At handover
Les plans de paiement affichés sur KeyHold sont indicatifs jusqu’à confirmation auprès de la documentation actuelle du promoteur ou du vendeur.
Plans
Agencements fournis pour ce dossier.
Villa
5 Bedroom Villa
5,120–5,960 pi²
Sélecteur d’unités
Explorez l’inventaire d’unités affiché.
| Unité | Étage | Type | Surface | Vue | Prix / tarif | Statut | Analyse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V112 | 0 | 4 ch. · Villa | 4,120 pi² | Golf community | AED 5.80M | Disponible affiché*Vérifié le 30 août 2026 | Simuler l’unité |
| V208 | 0 | 5 ch. · Villa | 5,540 pi² | Park | AED 7.65M | Confirmer la disponibilité*Vérifié le 30 août 2026 | Simuler l’unité |
* La disponibilité des unités dépend de la disponibilité actuelle du promoteur/vendeur, doit être confirmée et peut changer sans préavis. Les prix, tarifs, numéros d’unité et statuts doivent être reconfirmés avant toute réservation, offre ou paiement.
Analyse d’investissement
Modélisez le rendement brut, net, le coût réel, les flux de trésorerie et les scénarios de sortie.
Chargement du simulateur d’investissement…
KeyHold Intelligence
Notez l’opportunité, mettez en évidence les risques et montrez les preuves.
Espace réservé de démonstrationDernière revue 30 août 2026
Le Module 5 utilise actuellement des preuves de démonstration explicites pour tester les interfaces de notation, de risque et d'intelligence de marché. Rien dans ce panneau n'est un rendement garanti, une évaluation, une vérification DLD, un aval du promoteur ou une prédiction. La publication en production nécessite des sources traçables et une revue par un analyste.
Score d'investissement KeyHold
8.2/10
Score analytique pondéré. La méthodologie et les données sont visibles ci-dessous.
Radar de risque
Modéré
4.0 / 10 risque moyen
Des valeurs plus élevées signifient un risque modélisé plus élevé.
Fiabilité du promoteur
8.2/10
Demo score pending a verified delivery-history dataset.
Score de liquidité
7.2/10
Demo score; production methodology should account for ticket size, comparable depth and transaction velocity.
Détail du score
Pourquoi ce score.
Rental potential
Pondération 20%
7.4 / 10
Demo family-villa rental input.
Capital growth
Pondération 20%
8.8 / 10
Illustrative scarcity and family-demand input.
Developer
Pondération 15%
8.2 / 10
Demo developer input.
Liquidity
Pondération 15%
7.2 / 10
Higher ticket size can narrow the resale buyer pool.
Payment structure
Pondération 15%
9.0 / 10
Demo score for the displayed 10 / 50 / 40 plan.
Supply resilience
Pondération 15%
8.5 / 10
Illustrative low-density villa supply input.
Radar de risque
Où le modèle voit une exposition.
Developer3.0 / 10
Demo only.
Construction5.2 / 10
Off-plan villa construction exposure persists until handover.
Future supply2.8 / 10
Illustrative lower-density supply risk.
Rental4.3 / 10
Higher rents can create a narrower tenant pool.
Liquidity4.8 / 10
Higher ticket size can extend resale timelines.
Échelle de risque : 0 = risque modélisé plus faible, 10 = risque modélisé plus élevé. Il s'agit d'un cadre analytique, non d'une prédiction de perte.
Position de marché
Prix par rapport à l'ensemble comparatif.
Sujet
AED 1,534 / pi²
Médiane comparable
AED 1,500 / pi²
Différence
+2.3%
Proche de la médiane comparable
Il s'agit d'un indicateur de position comparative, pas d'une expertise, ni d'une affirmation qu'un bien est objectivement sous-évalué ou surévalué.
Historique des prix
Comment le prix de référence a évolué.
2026-02-01 · Espace réservé de démonstration2026-05-01 · Espace réservé de démonstration2026-08-01 · Espace réservé de démonstration
AED par pi². Les points de démonstration restent visiblement identifiés tant qu'une source de données de production autorisée n'est pas connectée.
Preuves comparables
Transactions de référence et preuves de marché.
| Date | Quartier | Type | Surface | Prix | AED / pi² | Source |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05 mai 2026 | Dubai Hills Estate | 4 ch. Villa | 3,900 pi² | AED 5,650,000 | AED 1,449 | Demo comparable AEspace réservé de démonstration |
| 19 juin 2026 | Dubai Hills Estate | 4 ch. Villa | 4,100 pi² | AED 6,150,000 | AED 1,500 | Demo comparable BEspace réservé de démonstration |
| 14 juil. 2026 | Dubai Hills Estate | 4 ch. Villa | 3,800 pi² | AED 5,890,000 | AED 1,550 | Demo comparable CEspace réservé de démonstration |
Pipeline d'offre du quartier
Exposition future illustrative de la livraison.
2027420 unités* · Espace réservé de démonstration
2028510 unités* · Espace réservé de démonstration
2029390 unités* · Espace réservé de démonstration
*Valeurs de pipeline de démonstration. Les chiffres de production nécessitent une géographie, une source, une date de référence et une méthodologie de statut de livraison définies.
Intelligence de vue
Les vues doivent être vérifiées, pas supposées.
Golf community
Risque de permanence: Medium · Espace réservé de démonstrationVerify the exact plot relationship to golf and landscape buffers.
Park
Risque de permanence: Medium · Espace réservé de démonstrationVerify final landscaping and neighbouring plot design.
Verdict KeyHold
Compelling staged entry for a villa thesis, with construction and liquidity risks to price carefully.
Demo verdict highlighting that attractive payment plans do not remove execution or resale risk.
Pourquoi nous l'aimons
- • Low initial payment milestone
- • Family-oriented villa format
- • Illustrative lower-density supply profile
Ce que nous surveillerions
- • Construction execution
- • Resale depth at the higher ticket size
- • Verified rental demand for comparable villas
Idéal pour
- • Longer-horizon investors
- • Family end-users
- • Buyers seeking staged cash deployment
Registre des sources
Ce qui appuie cette analyse.
Espace réservé de démonstrationDeveloper material
Illustrative developer-material placeholder
Vérifié le 30 août 2026. Replace with the actual developer brochure, payment schedule and official project material before publication.
Espace réservé de démonstrationMarket evidence
Illustrative market-evidence placeholder
Vérifié le 30 août 2026. Replace with licensed or otherwise permitted market evidence and retain provenance for every displayed figure.
Espace réservé de démonstrationKeyHold analysis
KeyHold demo analysis
Vérifié le 30 août 2026. Scores demonstrate the Module 5 calculation and UI only. They are not a live KeyHold recommendation.
Documents
Les documents du projet réunis en un seul endroit.
Brochure
Project brochure
Floor Plans
Floor plan pack
Payment Plan
Payment plan
DLD / RERA
Les informations réglementaires doivent être vérifiables.
Informations réglementaires
Vérification en attente
Aucun numéro de permis ni code QR n’est publié dans ce dossier de démonstration. Les données de production ne doivent être affichées qu’après vérification auprès de la source officielle ou autorisée appropriée.
Avancement de construction
Suivez l’avancement dans le temps.
August 2026
Structural works underway
Demo villa construction update retained from the Module 1 public-site concept.
Voir la mise à jour38%Construction
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Disponibilité actuelle
Confirmez les dernières conditions d’unité et commerciales.
L’inventaire affiché peut changer. Un conseiller KeyHold doit confirmer la disponibilité actuelle auprès du promoteur ou du vendeur avant toute réservation ou paiement.