Apartment
1 Bedroom
720–890 pi²
Coastal Residences
Demo waterfront off-plan project structured for the KeyHold property engine.
Prix / tarif indicatif
À partir de AED 2.10M
Disponibilité vérifiée le 30 août 2026
Exterior
Interior
Amenities
Master PlanStarting price
AED 2.10M
Payment plan
20 / 50 / 30
Handover
Q4 2028
Bedrooms
1–3
Présentation
Le projet en un coup d’œil.
Coastal Residences is placeholder inventory created for Module 2. It demonstrates how a KeyHold project stores commercial facts, payment milestones, floor plans, unit availability, documents, construction updates and regulatory references in one source of truth.
- Type de bien
- Apartment
- Chambres
- 1–3 bedrooms
- Surface
- 720–2,180 pi²
- Livraison / statut
- Q4 2028
Équipements
Ce que comprend le projet.
Swimming pool
Residents' lounge
Fitness studio
Landscaped deck
Children's play area
Concierge lobby
Plan de paiement
Comprenez quand le capital est dû.
- 20%
Booking
On reservation
- 50%
Construction
During construction
Milestones to be confirmed against the developer schedule.
- 30%
Handover
At handover
Les plans de paiement affichés sur KeyHold sont indicatifs jusqu’à confirmation auprès de la documentation actuelle du promoteur ou du vendeur.
Plans
Agencements fournis pour ce dossier.
Apartment
2 Bedroom
1,120–1,460 pi²
Apartment
3 Bedroom
1,720–2,180 pi²
Sélecteur d’unités
Explorez l’inventaire d’unités affiché.
| Unité | Étage | Type | Surface | Vue | Prix / tarif | Statut | Analyse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1204 | 12 | 1 ch. · Apartment | 782 pi² | Waterfront | AED 2.10M | Disponible affiché*Vérifié le 30 août 2026 | Simuler l’unité |
| 1802 | 18 | 2 ch. · Apartment | 1,286 pi² | Creek | AED 3.26M | Disponible affiché*Vérifié le 30 août 2026 | Simuler l’unité |
| 2401 | 24 | 3 ch. · Apartment | 1,984 pi² | Waterfront | AED 5.48M | Réservé affiché*Vérifié le 30 août 2026 | Simuler l’unité |
| 2803 | 28 | 2 ch. · Apartment | 1,334 pi² | Skyline | AED 3.58M | Confirmer la disponibilité*Vérifié le 30 août 2026 | Simuler l’unité |
* La disponibilité des unités dépend de la disponibilité actuelle du promoteur/vendeur, doit être confirmée et peut changer sans préavis. Les prix, tarifs, numéros d’unité et statuts doivent être reconfirmés avant toute réservation, offre ou paiement.
Analyse d’investissement
Modélisez le rendement brut, net, le coût réel, les flux de trésorerie et les scénarios de sortie.
Chargement du simulateur d’investissement…
KeyHold Intelligence
Notez l’opportunité, mettez en évidence les risques et montrez les preuves.
Espace réservé de démonstrationDernière revue 30 août 2026
Le Module 5 utilise actuellement des preuves de démonstration explicites pour tester les interfaces de notation, de risque et d'intelligence de marché. Rien dans ce panneau n'est un rendement garanti, une évaluation, une vérification DLD, un aval du promoteur ou une prédiction. La publication en production nécessite des sources traçables et une revue par un analyste.
Score d'investissement KeyHold
8.2/10
Score analytique pondéré. La méthodologie et les données sont visibles ci-dessous.
Radar de risque
Modéré
4.0 / 10 risque moyen
Des valeurs plus élevées signifient un risque modélisé plus élevé.
Fiabilité du promoteur
8.4/10
Demo score. Replace with a documented methodology built from verified delivery history, delay records and completed-project evidence.
Score de liquidité
7.8/10
Demo score. Production liquidity should use permitted transaction evidence, days-on-market where available, depth of comparable stock and buyer demand.
Détail du score
Pourquoi ce score.
Rental potential
Pondération 20%
8.1 / 10
Illustrative waterfront rental-demand input for UI testing.
Capital growth
Pondération 20%
8.6 / 10
Illustrative growth input; production score requires verified area and transaction evidence.
Developer
Pondération 15%
8.4 / 10
Demo developer-quality input, not a verified delivery assessment.
Liquidity
Pondération 15%
7.8 / 10
Demo resale-liquidity input based on no live transaction feed.
Payment structure
Pondération 15%
8.8 / 10
Illustrative score for the displayed 20 / 50 / 30 payment structure.
Supply resilience
Pondération 15%
7.2 / 10
Demo supply-resilience input; future pipeline must be sourced before use.
Radar de risque
Où le modèle voit une exposition.
Developer2.8 / 10
Demo risk input only.
Construction4.6 / 10
Off-plan construction exposure remains until handover.
Future supply5.4 / 10
Illustrative pipeline risk for a growing waterfront district.
Rental3.5 / 10
Demo occupancy and rent-risk input.
Liquidity3.7 / 10
Demo resale-liquidity input.
Échelle de risque : 0 = risque modélisé plus faible, 10 = risque modélisé plus élevé. Il s'agit d'un cadre analytique, non d'une prédiction de perte.
Position de marché
Prix par rapport à l'ensemble comparatif.
Sujet
AED 2,685 / pi²
Médiane comparable
AED 2,671 / pi²
Différence
+0.5%
Proche de la médiane comparable
Il s'agit d'un indicateur de position comparative, pas d'une expertise, ni d'une affirmation qu'un bien est objectivement sous-évalué ou surévalué.
Historique des prix
Comment le prix de référence a évolué.
2026-02-01 · Espace réservé de démonstration2026-05-01 · Espace réservé de démonstration2026-08-01 · Espace réservé de démonstration
AED par pi². Les points de démonstration restent visiblement identifiés tant qu'une source de données de production autorisée n'est pas connectée.
Preuves comparables
Transactions de référence et preuves de marché.
| Date | Quartier | Type | Surface | Prix | AED / pi² | Source |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 mai 2026 | Dubai Creek Harbour | 1 ch. Apartment | 790 pi² | AED 2,035,000 | AED 2,576 | Demo comparable AEspace réservé de démonstration |
| 09 juin 2026 | Dubai Creek Harbour | 1 ch. Apartment | 760 pi² | AED 2,030,000 | AED 2,671 | Demo comparable BEspace réservé de démonstration |
| 18 juil. 2026 | Dubai Creek Harbour | 1 ch. Apartment | 805 pi² | AED 2,205,000 | AED 2,739 | Demo comparable CEspace réservé de démonstration |
Pipeline d'offre du quartier
Exposition future illustrative de la livraison.
20272,300 unités* · Espace réservé de démonstration
Illustrative area pipeline
20283,100 unités* · Espace réservé de démonstration
Illustrative area pipeline
20291,800 unités* · Espace réservé de démonstration
Illustrative area pipeline
*Valeurs de pipeline de démonstration. Les chiffres de production nécessitent une géographie, une source, une date de référence et une méthodologie de statut de livraison définies.
Intelligence de vue
Les vues doivent être vérifiées, pas supposées.
Waterfront
Risque de permanence: Medium · Espace réservé de démonstrationIllustrative assessment. Future plots, masterplan changes and final unit orientation must be checked.
Creek
Risque de permanence: Medium · Espace réservé de démonstrationIllustrative assessment pending verified masterplan and unit stack.
Skyline
Risque de permanence: Unknown · Espace réservé de démonstrationNo verified obstruction analysis has been connected.
Verdict KeyHold
Promising payment structure, with future-supply exposure to verify.
Demo KeyHold verdict showing how the platform can balance upside and risks instead of presenting every project as universally attractive.
Pourquoi nous l'aimons
- • Waterfront positioning
- • Staged pre-handover payment structure
- • Multiple unit types in the displayed inventory
Ce que nous surveillerions
- • Future unit supply in the wider area
- • Construction and handover execution
- • Final service charges and verified rental evidence
Idéal pour
- • Medium-term investors
- • Buyers prioritising staged cash deployment
- • Waterfront-focused buyers
Registre des sources
Ce qui appuie cette analyse.
Espace réservé de démonstrationDeveloper material
Illustrative developer-material placeholder
Vérifié le 30 août 2026. Replace with the actual developer brochure, payment schedule and official project material before publication.
Espace réservé de démonstrationMarket evidence
Illustrative market-evidence placeholder
Vérifié le 30 août 2026. Replace with licensed or otherwise permitted market evidence and retain provenance for every displayed figure.
Espace réservé de démonstrationKeyHold analysis
KeyHold demo analysis
Vérifié le 30 août 2026. Scores demonstrate the Module 5 calculation and UI only. They are not a live KeyHold recommendation.
Documents
Les documents du projet réunis en un seul endroit.
Brochure
Project brochure
Floor Plans
Floor plan pack
Payment Plan
Payment plan
DLD / RERA
Les informations réglementaires doivent être vérifiables.
Informations réglementaires
Vérification en attente
Aucun numéro de permis ni code QR n’est publié dans ce dossier de démonstration. Les données de production ne doivent être affichées qu’après vérification auprès de la source officielle ou autorisée appropriée.
Avancement de construction
Suivez l’avancement dans le temps.
August 2026
Superstructure progressing
Demo construction update showing how progress, narrative and milestones attach to one project record.
Voir la mise à jour64%Construction
July 2026
Facade installation started
Demo historical update retained to prove the project progress timeline model.
Voir la mise à jour58%Construction
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Disponibilité actuelle
Confirmez les dernières conditions d’unité et commerciales.
L’inventaire affiché peut changer. Un conseiller KeyHold doit confirmer la disponibilité actuelle auprès du promoteur ou du vendeur avant toute réservation ou paiement.