Apartment
2 Bedroom
1,220–1,540 pi²
Prix / tarif indicatif
À partir de AED 3.40M
Disponibilité vérifiée le 30 août 2026
Exterior
Interior
AmenitiesStarting price
AED 3.40M
Status
Ready
Bedrooms
2–4
Property types
Apartment · Penthouse
Présentation
Le projet en un coup d’œil.
Downtown Collection is placeholder ready-property inventory. It proves that the same KeyHold schema can represent completed homes while keeping unit-level pricing, floor plans, documentation and availability separate from off-plan construction data.
- Type de bien
- Apartment · Penthouse
- Chambres
- 2–4 bedrooms
- Surface
- 1,220–4,800 pi²
- Livraison / statut
- Ready
Équipements
Ce que comprend le projet.
Residents' pool
Gym
Lobby concierge
Valet area
Residents' lounge
Plan de paiement
Comprenez quand le capital est dû.
- 100%
Purchase
As agreed in the sale transaction
Les plans de paiement affichés sur KeyHold sont indicatifs jusqu’à confirmation auprès de la documentation actuelle du promoteur ou du vendeur.
Plans
Agencements fournis pour ce dossier.
Apartment
3 Bedroom
1,760–2,420 pi²
Sélecteur d’unités
Explorez l’inventaire d’unités affiché.
| Unité | Étage | Type | Surface | Vue | Prix / tarif | Statut | Analyse |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | 19 | 2 ch. · Apartment | 1,312 pi² | Boulevard | AED 3.40M | Disponible affiché*Vérifié le 30 août 2026 | Simuler l’unité |
| 3102 | 31 | 3 ch. · Apartment | 2,020 pi² | Skyline | AED 5.95M | Disponible affiché*Vérifié le 30 août 2026 | Simuler l’unité |
* La disponibilité des unités dépend de la disponibilité actuelle du promoteur/vendeur, doit être confirmée et peut changer sans préavis. Les prix, tarifs, numéros d’unité et statuts doivent être reconfirmés avant toute réservation, offre ou paiement.
Analyse d’investissement
Modélisez le rendement brut, net, le coût réel, les flux de trésorerie et les scénarios de sortie.
Chargement du simulateur d’investissement…
KeyHold Intelligence
Notez l’opportunité, mettez en évidence les risques et montrez les preuves.
Espace réservé de démonstrationDernière revue 30 août 2026
Le Module 5 utilise actuellement des preuves de démonstration explicites pour tester les interfaces de notation, de risque et d'intelligence de marché. Rien dans ce panneau n'est un rendement garanti, une évaluation, une vérification DLD, un aval du promoteur ou une prédiction. La publication en production nécessite des sources traçables et une revue par un analyste.
Score d'investissement KeyHold
8.1/10
Score analytique pondéré. La méthodologie et les données sont visibles ci-dessous.
Radar de risque
Faible
2.5 / 10 risque moyen
Des valeurs plus élevées signifient un risque modélisé plus élevé.
Fiabilité du promoteur
8.2/10
Demo only; no verified developer delivery dataset is connected.
Score de liquidité
8.8/10
Demo liquidity score intended to test the intelligence UI.
Détail du score
Pourquoi ce score.
Rental potential
Pondération 20%
8.7 / 10
Demo central-location rental input.
Capital growth
Pondération 20%
8.0 / 10
Illustrative mature-prime-market growth input.
Developer
Pondération 15%
8.2 / 10
Demo developer-quality input.
Liquidity
Pondération 15%
8.8 / 10
Illustrative prime-area resale liquidity input.
Payment structure
Pondération 15%
6.5 / 10
Ready-property purchase requires materially more immediate capital than staged off-plan plans.
Supply resilience
Pondération 15%
8.1 / 10
Demo established-location supply input.
Radar de risque
Où le modèle voit une exposition.
Developer2.9 / 10
Demo risk input only.
Construction1.0 / 10
Ready status removes most construction-completion exposure from this demo model.
Future supply3.3 / 10
Illustrative prime-area supply risk.
Rental3.0 / 10
Demo leasing-risk input.
Liquidity2.4 / 10
Demo prime-area liquidity-risk input.
Échelle de risque : 0 = risque modélisé plus faible, 10 = risque modélisé plus élevé. Il s'agit d'un cadre analytique, non d'une prédiction de perte.
Position de marché
Prix par rapport à l'ensemble comparatif.
Sujet
AED 2,787 / pi²
Médiane comparable
AED 2,780 / pi²
Différence
+0.2%
Proche de la médiane comparable
Il s'agit d'un indicateur de position comparative, pas d'une expertise, ni d'une affirmation qu'un bien est objectivement sous-évalué ou surévalué.
Historique des prix
Comment le prix de référence a évolué.
2026-02-01 · Espace réservé de démonstration2026-05-01 · Espace réservé de démonstration2026-08-01 · Espace réservé de démonstration
AED par pi². Les points de démonstration restent visiblement identifiés tant qu'une source de données de production autorisée n'est pas connectée.
Preuves comparables
Transactions de référence et preuves de marché.
| Date | Quartier | Type | Surface | Prix | AED / pi² | Source |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2026 | Downtown Dubai | 2 ch. Apartment | 1,260 pi² | AED 3,360,000 | AED 2,667 | Demo comparable AEspace réservé de démonstration |
| 15 juin 2026 | Downtown Dubai | 2 ch. Apartment | 1,205 pi² | AED 3,350,000 | AED 2,780 | Demo comparable BEspace réservé de démonstration |
| 22 juil. 2026 | Downtown Dubai | 2 ch. Apartment | 1,285 pi² | AED 3,650,000 | AED 2,840 | Demo comparable CEspace réservé de démonstration |
Pipeline d'offre du quartier
Exposition future illustrative de la livraison.
2027900 unités* · Espace réservé de démonstration
2028760 unités* · Espace réservé de démonstration
2029620 unités* · Espace réservé de démonstration
*Valeurs de pipeline de démonstration. Les chiffres de production nécessitent une géographie, une source, une date de référence et une méthodologie de statut de livraison définies.
Intelligence de vue
Les vues doivent être vérifiées, pas supposées.
Boulevard
Risque de permanence: Medium · Espace réservé de démonstrationVerify unit orientation and future adjacent development.
Skyline
Risque de permanence: Medium · Espace réservé de démonstrationSkyline views are not guaranteed without a verified obstruction study.
Verdict KeyHold
Strong ready-income profile, with a heavier day-one capital requirement.
Demo verdict designed to show the trade-off between ready income, liquidity and immediate acquisition cash.
Pourquoi nous l'aimons
- • Ready status
- • Central location
- • Illustratively strong rental and resale demand
Ce que nous surveillerions
- • Entry price versus same-building comparables
- • Service-charge burden
- • Net yield after operating costs
Idéal pour
- • Income-oriented buyers
- • Investors who prefer completed assets
- • Buyers prioritising central Dubai
Registre des sources
Ce qui appuie cette analyse.
Espace réservé de démonstrationDeveloper material
Illustrative developer-material placeholder
Vérifié le 30 août 2026. Replace with the actual developer brochure, payment schedule and official project material before publication.
Espace réservé de démonstrationMarket evidence
Illustrative market-evidence placeholder
Vérifié le 30 août 2026. Replace with licensed or otherwise permitted market evidence and retain provenance for every displayed figure.
Espace réservé de démonstrationKeyHold analysis
KeyHold demo analysis
Vérifié le 30 août 2026. Scores demonstrate the Module 5 calculation and UI only. They are not a live KeyHold recommendation.
Documents
Les documents du projet réunis en un seul endroit.
Brochure
Project brochure
Floor Plans
Floor plan pack
Payment Plan
Payment plan
DLD / RERA
Les informations réglementaires doivent être vérifiables.
Informations réglementaires
Vérification en attente
Aucun numéro de permis ni code QR n’est publié dans ce dossier de démonstration. Les données de production ne doivent être affichées qu’après vérification auprès de la source officielle ou autorisée appropriée.
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L’inventaire affiché peut changer. Un conseiller KeyHold doit confirmer la disponibilité actuelle auprès du promoteur ou du vendeur avant toute réservation ou paiement.